Soignies Environnement

Lotissement "Les Chasseurs"
Historique d'un futur lotissement « Les Chasseurs » Imprimer
  

situation-lotissement-chasseursEn 1988, à la faveur d’une enquête publique très discrète semble t il, cette zone agricole est devenue zone d’extension d’habitat. Au cours des 20 dernières années, divers projets de lotissement y ont vu le jour… et se sont aussi vite éteints suite aux réactions des riverains et de la Commune.

ruisseau-du-sartCes réactions ont toujours été motivées par la nature argileuse du sol et la double inclinaison du terrain qui accueille un bassin d’orage naturel pour les eaux ruisselantes à partir des terres au nord comme au sud-ouest. Des études de sol ont confirmé les avis des riverains et les projets successifs ont essayé de tenir compte de cette situation particulière !

Le dernier projet en date tenait mieux compte de la situation « en cuvette » de ces terrains : il prévoit une route centrale - qui fera barrage aux eaux de ruissellement - avec un total de 16 terrains, en amont et aval de celle-ci (voir croquis).

Par ailleurs, aucun raccordement aux égouts existants n’est possible : problème gravitaire vers la rue des Chasseurs et, rue d’Hazebrouck, passage par le ruisseau du Sart qui ne peut recevoir que des eaux claires. De ce fait, en sa séance du 16/03/09, le Conseil Communal de Soignies a décidé de solliciter auprès de la SPGE une modification du PASH (Plans d'Assainissement par Sous-bassin Hydrographiques) pour le bien concerné : passage d’une zone d’assainissement collectif à une zone autonome (ZEI, zone d’épuration individuelle).

Mais comment garantir le bon entretien de ces épurations ? Vraisemblablement en établissant un règlement de quartier sévère et en maintenant un contrôle en amont. Ceci est essentiel, tant pour les riverains que pour l’espace naturel de faune et flore du Sart à protéger : faisans, pic-vert, et autres y nichant de façon habituelle.

Nous devrons aussi être vigilants à l’organisation SECURE du charroi des engins et camions pendant le chantier de lotissement et à l’aménagement optimal de son accès. Rien que ce dernier point est un défi vu l’étroitesse de la rue et les problèmes récurrents de mobilité dans les quartiers « Tortue » et « Cerisiers », pourtant zone 30

On ne peut ignorer, enfin, que ces terres verront naître la zone habitable la plus exposée au bruit des carrières du Hainaut, du fait des vents dominants (voir plan).

 

Contact: Danielle Massart

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Mis à jour ( Mercredi, 26 Mai 2010 19:21 )
 
Lotissement "Les Chasseurs" : projet rejeté par la RW. Imprimer
  
  • Malgré l'avis favorable du Conseil Communal de mars 2010, les nombreuses lettres envoyées par les riverains ont été prises en compte par le Fonctionnaire Délégué de la Région Wallone. Son refus se base sur le rejet d'une voie publique sans issue (cul de sac). La Commune va en recours contre cette décision.

Rappel historique

Demande de permis d'urbanisme déposée par la SA Lotinvest (dernière demande d'avril 2009 rejetée par la Ville)

Le projet : en plus de la création et de l' équipement de la voirie du futur lotissement, il y est question de "bassin de rétention et revêtement asphaltique" et non plus de "bassin d'orage".

Information prise auprès du service de l'urbanisme, la grande différence par rapport à la demande précédente consiste au retrait du projet de zone d'épuration individuelle et à l'éclosion d'une solution pour revenir à une épuration collective. Il s'agit sans conteste d'un progrès. Il nous faudra vérifier OU est prévu le raccord aux égouts existants. Reste à voir encore, si nos remarques antérieures concernant l'eau de ruisselement parfois très abondante sur ce terrain extrèmement déclive auront été prises en compte afin d'assurer que les propriétés riveraines ne subiront pas de dommage suite à une inévitable retenue à l'écoulement naturel créée par barrage artificiel que constituera la nouvelle voirie.
Autre préoccupation : la mobilité : rester attentif au raccord du nouveau lotissement vers la voirie TRES ETROITE existante.
Enfin, il faudra veiller à préserver la petite zone naturelle riche en faune (pic vert, hérons, geais des chènes...) du ruisseau du Sart. Nous craignons que les travaux envisagés la compromette...
 
Dernière mise à jour : à ce jour  28.10.2010,
Rien de neuf dans ce dossier. On en reste donc actuellement au refus du fonctionnaire délégué pour ce lotissement (avril 2010).

Mis à jour ( Jeudi, 28 Octobre 2010 11:40 )
 


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