Soignies Environnement

 L'affichage de l'ENQUÊTE PUBLIQUE suivant l'article 127.3 et 129bis du CWATUPE reprend les informations suivantes:

La demande de permis de lotir à caractère public ( art 127 ) au nom de la ville de Soignies concernant la modification

du permis de lotir de l'Epinois présente les caractéristiques suivantes:

Créer un espace résidentiel de qualité se rattachant au quartier existant, articulé autour d'un square public, et composé de deux

immeubles collectifs et de maisons unifamiliales.

Garantir l'orientation optimale des logements par rapport à la lumière naturelletout en respectant la trame bâtie existante.

Ainsi, le positionnement des deux immeubles, permet d'éviter les ombres portées compte tenu du recul par rapport à l'alignement.

Permettre l'intégration de zones vertes. La mixité de typologies (immeubles collectifs et maisons unifamiliales) et le choix d'implantation 

permettent de dégager une importante surface de sol au profit des zones vertes: square public, jardins et zones de recul arborées.

Cette volonté traduit également un souci de garantir sous la forme d'un clos résidentiel une qualité de vie partagée entre les futurs

habitants du site et de l'ensemble du quartier de l'Epinois.
Créer un espace public fédérateur à l'échelle du quartier en intégrant à l'aide du square, un espace de socialisation pour le site mais accessible au voisinage.

Garantir le maintien de la vue depuis les immeubles collectifs vers le clocher de la collégiale. 

Intégrer les zones de stationnement dans le site par leur dispersion et leur intégration paysagère.

Limiter les accès aux voitures par la création d'une zone exclusivement résidentielle.

Typologie d'habitat

La maison individuelle en alignement: Cette typologie permet de refermer l'îlot de type "lotissement" mais sous le principe

de la mitoyenneté en regard de la partie paire de la rue de la liberté.

Cette typologie pourra comprendre différents modèles ( avec ou sanss garage intégré en façade ou disposé sous un porche latéral par exemple.)

Ces modèles pourront encore se décliner en fonction du choix des matériaux ( plusieurs types de briques par exemple) pour garantir une diversité dans l'unité d'architecture. Ces habitations sont prolongées par un jardin privé orienté sud-ouest.

L'habitat collectif en ordre ouvert: Cette typologie pourra s'exprimer par deux petits immeubles à appartements (res+1+étage).

Ces appartements pourrons profiter d'une bonne orientation.

Ces deux immeubles, situés au nord du site le long de la rue de la liberté, permettent de ponctuer l'angle et d'amorcer la typologie plus urbaine du

quartier tout en restant très similaires aux gabarits du bel étage.

La villa: Une villa sera prévue en fond du clos Matiasse pour finaliser l'urbanisation de ce dernier.

Cette typologie demeure très anecdotique dans la modification prévue.

Matériaux

Habitations: matériaux d'élévation: brique de parement de petits formats de teinte rouge ou foncée / pierre locale / bardage bois 

Menuiserie: PVC bois ou alu laqué

Matériaux de couverture: zinc prépatiné - membrane d'étanchéité pour les tiotures plates - l'ardoise naturelle ou artificielle/ tule de sombre.

Voiries: Pavés de pierre naturelle / pavé de béton / empierrement stabilisé / dalles en gazon armé.

Sentiers: Matériaux stables et conformes aux normes PMR largeur 1,50m max.

Stationnement: Matériaux perméables